💡 경매, 왜 지금 시작해야 할까?

요즘 부동산 시장이 불안하다고 하지만, ‘진짜 투자자는 위기 속에서 기회를 본다’는 말이 있습니다.
특히 경매 시장은 일반 매매보다 저렴하게 내 집을 마련하거나, 수익형 부동산을 확보할 수 있는 확실한 통로입니다.
하지만 초보자에게는 ‘권리분석’, ‘임차인’, ‘말소기준권리’ 같은 단어들이 어렵게 느껴집니다.

그래서 경매 초보도 쉽게 이해할 수 있는 기본 흐름과
추천 도서 3권을 통해 경매 공부의 길을 안내드리겠습니다.

📘 경매 입문자를 위한 추천 도서 3선

① 경매 권리분석 이렇게 쉬웠어?
경매 공부의 시작은 권리분석 이해입니다.
이 책은 복잡한 법률용어 대신 사례 중심으로 설명되어,
‘누가 먼저 돈을 받을 권리가 있나?’를 직관적으로 이해할 수 있게 도와줍니다.
👉 법적인 흐름보단 실전 중심으로 보고 싶다면 필수!

② 싱글맘 부동산 경매로 홀로서기
초보 투자자들에게 특히 추천하고 싶은 책이에요.
저자는 혼자서 시작한 초보 투자자의 리얼 스토리를 통해
작은 금액으로 시작해 자산을 키워가는 과정을 보여줍니다.
👉 경매가 ‘전문가만의 영역’이 아니라는 자신감을 주는 책.

③ 송사무장의 부동산 경매의 기술
경매계의 교과서로 불릴 만큼 많은 이들이 참고하는 책입니다.
입찰가 산정, 낙찰 후 명도, 세금 처리 등 실전 테크닉이 자세히 다뤄져 있어
초보자에서 실전 투자자로 넘어가는 다리 역할을 합니다.
👉 한 권으로 경매 전 과정을 정리하고 싶다면 강력 추천!

🧭 초보 경매 공부, 이렇게 시작해보세요!

1️⃣ 권리분석 기본기부터
→ 등기부등본을 직접 출력하고, 말소기준권리를 표시해보세요.

2️⃣ 실제 물건 비교 학습
→ 법원경매정보사이트(대법원경매, 온비드 등)에서 관심 지역 물건을 체크하세요.

3️⃣ 리스크 시뮬레이션
→ 임차인 보증금, 소유권 분쟁 등 가상의 시나리오로 대응 연습을 해보세요.

4️⃣ 소액 투자 연습
→ 처음엔 낙찰보다 ‘분석 연습’에 집중하세요.
실제 입찰은 자신감이 붙은 후 해도 충분합니다.

💬 마무리
부동산 경매는 법률 + 현장 감각 + 심리전이 함께 어우러진 분야입니다.
처음엔 어렵게 느껴져도, 방향만 제대로 잡으면
꾸준히 배우며 실전 감각을 키울 수 있는 공부형 투자입니다.

 

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